El complejo comercial Centro Tulum podría abrir en octubre mientras los inversionistas se mantienen activos en temporada baja

Los inversionistas continúan apostando por Tulum a pesar de la baja temporada turística, señaló Melitón González Pérez, director de desarrollo económico municipal, al referirse a Centro Tulum, un complejo comercial mixto que podría abrir entre septiembre y octubre de este año.

La fecha importa. Tulum atraviesa la etapa más lenta de su calendario turístico, el periodo cuando la ocupación hotelera se debilita, los restaurantes reducen turnos y el mercado laboral local se contrae. Dos proyectos comerciales que avanzan en medio de esa desaceleración dicen algo sobre hacia dónde cree el capital privado que se dirige el municipio, y ambos apuntan a una población residente que sigue creciendo sin importar cuántos visitantes haya en la zona.

Centro Tulum entra en su etapa final de construcción

González Pérez describió Centro Tulum como uno de los proyectos más significativos en marcha en el municipio, con una construcción lo suficientemente avanzada como para que una fecha de apertura esté a la vista.

"Esperamos que en 2026 se termine. Ya está muy avanzado. Nos dicen que es probable que para septiembre u octubre esté abriendo", dijo el funcionario.

La redacción deja espacio. Una apertura entre septiembre y octubre es lo que el desarrollador ha comunicado al municipio, no una fecha que la ciudad haya asegurado, y se espera que la consolidación completa del complejo tome el resto de 2026. Quien planee en torno a esto, desde posibles arrendatarios hasta buscadores de empleo, debe considerar la ventana como una estimación y no como un compromiso.

Sesenta locales comerciales, oficinas y el primer cine de Tulum

De acuerdo con la dirección de desarrollo económico, el complejo alojará aproximadamente 60 unidades comerciales, junto con áreas de oficinas y espacios de entretenimiento. Se nombraron dos arrendatarios ancla: una nueva sucursal de supermercado Chedraui y lo que sería el primer complejo de cines Cinépolis en Tulum.

El cine es el detalle más probable de registrarse entre los residentes. Tulum ha crecido hasta convertirse en un municipio con decenas de miles de residentes permanentes sin un cine comercial propio, y la llegada de uno desplaza a la ciudad más lejos de la lógica de pueblo turístico y más cerca de la de una pequeña ciudad funcional con su propia infraestructura de servicios.

González Pérez dijo que el proyecto será una fuente significativa de empleo, tanto a través de empleos directos una vez que el complejo esté operando como por la actividad económica que genera alrededor. No proporcionó una cifra de empleos proyectados.

Una segunda plaza comercial toma forma en Aldea Tulum

El segundo proyecto es más pequeño y está más lejos del reflector. Una nueva plaza comercial se construye en Aldea Tulum, impulsada por capital privado con una inversión de aproximadamente 185 millones de pesos, de acuerdo con la misma dirección.

El sitio actualmente genera alrededor de 110 empleos directos durante la fase de construcción. Una vez terminado, se espera que albergue entre 20 y 25 unidades comerciales, orientadas a la demanda cotidiana de los residentes de Aldea Tulum y los desarrollos habitacionales cercanos.

Ese enfoque es el punto central. No es un proyecto construido para visitantes que pasan por la zona hotelera. Es comercio minorista diseñado para personas que viven en Tulum todo el año, en un área donde la nueva vivienda ha superado a los servicios que se supone deben apoyarla.

Qué dicen los proyectos sobre la demanda comercial de Tulum

González Pérez encuadró ambos desarrollos como una señal de confianza inversionista en el potencial de crecimiento del municipio, argumentando que fortalecen la oferta comercial local, generan empleo y responden a las necesidades de una población en expansión constante.

Esta es la lectura municipal, y vale la pena separarla de los hechos subyacentes. Lo que los hechos muestran es un cambio en el tipo de inversión que llega a Tulum: no otro hotel boutique o concepto frente a playa, sino supermercados, cines, espacios de oficinas y comercio de barrio. Los proyectos de ese tipo se financian con gasto de residentes, no con llegadas turísticas, lo que explica por qué una temporada lenta no necesariamente los detiene.

Lo que queda sin confirmación

Varios elementos del panorama aún están abiertos. El municipio no nombró a los desarrolladores detrás de ninguno de los dos proyectos, no reveló una cifra de inversión para Centro Tulum y no confirmó si Chedraui y Cinépolis han firmado acuerdos finales o son simplemente arrendatarios esperados. No se dieron proyecciones de empleo permanente para ninguno de los dos desarrollos.

La ventana de septiembre a octubre es el número que hay que observar. Si Centro Tulum abre dentro de ella, el municipio obtiene una historia de empleos rumbo a la temporada alta. Si se retrasa, como frecuentemente ocurre con los plazos de construcción en Tulum, el indicador más significativo será si los arrendatarios nombrados hoy siguen siendo los arrendatarios nombrados en la inauguración.

¿Un supermercado, un cine y 60 locales comerciales cambiarán cómo se siente vivir en Tulum todo el año? Únete a la conversación y comparte tu perspectiva con nosotros en Instagram y Facebook en @thetulumtimes.