Setenta locales comerciales de Tulum cierran, y el ayuntamiento dice que la respuesta la tienen los dueños de los inmuebles

Alrededor de 70 negocios en Tulum han suspendido operaciones en los últimos meses, y el funcionario municipal encargado del registro dice que las rentas comerciales altas, no los permisos, son la razón principal.

El conteo proviene de Sergio Amílcar Canto Contreras, director general de Fiscalización, la oficina municipal que otorga licencias, inspecciona y recauda de la actividad comercial en Tulum. Dijo que la mayoría de los cierres son temporales, y que varios dueños ya han informado al municipio que planean reabrir pronto.

Lo que hace que esta cifra valga la pena leer es de dónde no proviene. No se trata de negocios cerrados por inspectores. Según la cuenta de la oficina que habría hecho los cierres, cerraron porque la renta costaba más de lo que la temporada podía dejar.

Setenta cierres de 2,850 negocios registrados

El padrón municipal lista aproximadamente 2,850 negocios registrados en Tulum. Los 70 que se han quedado en silencio representan 2.4 por ciento del total, una proporción que Canto Contreras describió como menor respecto al conjunto y, en la mayoría de los casos, no definitiva.

Esa distinción importa para cómo circula el número. Un cierre en el sistema municipal puede significar un restaurante que cerró en junio y espera servir de nuevo en diciembre, o una tienda que nunca volverá. Fiscalización cuenta ambos y dice que el primer tipo predomina. La oficina no publicó un desglose por sector, por corredor, ni por la cantidad de trabajadores que se quedaron sin turno.

Renta, no licencias

Al preguntarle qué está detrás de los cierres, Canto Contreras nombró la desaceleración económica primero, luego el precio de un local comercial en la ciudad, luego la temporada baja que ahora está en curso.

"Hemos tenido un número considerable de cierres de negocios. La crisis atípica en el municipio ha llevado a algunos establecimientos a suspender temporalmente sus actividades económicas."

Fue más específico sobre qué no están detrás de los cierres. Los procedimientos administrativos, permisos y licencias de operación no son la causa principal, dijo. Los dueños de negocios han planteado la cuestión de la renta directamente con el municipio, y es el arrendamiento, no la documentación, lo que sigue surgiendo en esas conversaciones.

La petición del regulador a los propietarios comerciales

De esa interpretación surgió un llamado inusual para que lo hiciera una oficina reguladora. Canto Contreras exhortó a los dueños de propiedades comerciales a mostrar mayor sensibilidad hacia sus arrendatarios y a ajustar los términos de renta para que los negocios puedan mantenerse abiertos.

Fiscalización no tiene poder para fijar esos precios. Lo que tiene es un micrófono público y un registro que documenta qué sucede cuando la cifra del contrato supera la cifra de la caja.

Por qué la temporada baja golpea más duro a los negocios de Tulum que antes

Julio, agosto y septiembre siempre han sido la etapa lenta en esta costa. Canto Contreras señaló que los años inmediatamente después de la pandemia rompieron ese patrón, cuando Tulum atrajo visitantes en un calendario que no coincidía con el del resto de los destinos del país. El ritmo tradicional se ha reestablecido desde entonces.

La comparación que muchos dueños están haciendo este verano, entonces, es contra años que no fueron normales. Canto Contreras argumentó que la respuesta está en atraer más fuerte a visitantes nacionales y regionales durante el período de vacaciones de verano, y reiteró la invitación para que viajeros mexicanos y extranjeros pasen tiempo en los cenotes, playas y ofertas recreativas que sostienen la economía local.

La mayoría de los 70 dicen que volverán

Varios propietarios han notificado formalmente al municipio que tienen intención de reabrir durante el próximo período vacacional, o una vez que las condiciones económicas mejoren. Esa notificación no implica obligación alguna. Por ahora es la señal más clara que tiene Fiscalización de que la mayoría de los 70 locales están haciendo una pausa antes que cerrando para siempre.

Los restauradores llevaron su caso ante el presidente municipal

La queja sobre la renta llega junto con un empuje más amplio del sector privado. El presidente municipal Diego Castañón Trejo se reunió esta semana con miembros de CANIRAC, la cámara nacional de restaurantes, quienes llevaron propuestas centradas en descuentos a las cuotas municipales y procedimientos. Canto Contreras asistió, al igual que los titulares de Turismo, Protección Civil y la oficina del presidente.

Castañón dijo que el Cabildo se reuniría el lunes para revisar y posiblemente aprobar un paquete de incentivos fiscales para la temporada de verano. En junio, la misma oficina de fiscalización ya había propuesto un sistema de ventanilla única para permisos, tablas de cuotas estandarizadas, y autorizaciones temporales para nuevas empresas en una mesa de trabajo permanente con dueños de negocios locales.

Nada de eso toca una renta. La variable que nombró Canto Contreras es la que nadie en el ayuntamiento controla, y no se ha fijado fecha para un conteo actualizado de los cierres. Lo que tiene fecha es la sesión del lunes, donde el municipio decidirá cuánto respiro está dispuesto a dar a los 2,780 negocios que aún están abiertos.

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